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                今年,房企仅剩的融资通道只有开发贷、海外发债等,不少房企融资困难,现金流紧张。因此,降价促销成为房企最后的杀手锏。9月份以来,绝大多数房企都把回款和回款率作为首要的目标来执行。下半年将有更多房企继续“高周转”策略,积极抢收业绩和回款,保障企业规模的持续增长。与持续严厉的措施相比,房地产调控进入了一个博弈平衡期,防止房价过快上涨,也防止房价大幅下跌。

                由国家物联网产业技术创新战略联盟下属城建专委会、北京中关村物联网产业联盟等多家物联网核心机构和联盟组织共同举办的,本次举办的是远洋五矿未来城“智慧社区赛区赛道”的第一场项目答疑会活动,同时也是第二场预赛智慧园区的第二场路演活动。远洋智能商务总监朱凯在参赛项目答疑环节上表示,远洋集团拿出天津宜兴阜“远洋五矿未来城”这个新建项目,参与智慧社区应用创新大赛的意义和目的,在于希望通过这次大赛发现更好的项目,找到优秀的合作伙伴。值得一提的是腾讯智慧旗下的上海滕亨网络科技股份有限公司、深圳左邻等七家企业都在现场正式做了汇报路演。在活动现场,远洋五矿未来城项目负责人向参赛企业和来宾详细介绍了项目以及智慧园区实施定位和实施计划。

                尽管全国70城住宅房价指数环比一直在上升,但同期A股市场地产股价格大幅下跌。

                对于收益的减少,银城解释称,主要是由于期内并无完成及交付新住宅物业项目。招股说明书显示,银城为自己制定的目标是自收购土地起8个月内开始预售,项目建设采购及质量控制阶段为24~30个月,预售期为15~20个月,这样的周转速度在业内并不算快。但值得注意的是,银城称其在南京具有较高的溢价能力,2017年银城住宅物业的平均售价比2017年南京全市住宅平均售价高118%2015年~2017年,银城的资本负债率分别为%、%、%,今年上半年其资本负债率攀升至%。

                婚姻大事,便以如此物化了!而买房的最佳时机,便是有两个月,一个唤作金九,一个唤作银十。金九者,秋高气爽,于投资、消费等,便多有冲动;银十者,适逢国庆长假,更是便于买卖双方签单;精明的商家,自然会盯上这样的时节,加推楼盘或房源,以吸引成交。渐渐地,金九银十的成色,便成为检验楼市冷暖的重要指标。当然,在二十年的楼市长牛历史中,各种抢房的案例,乃至衍生出的各种奇闻,在新闻报道中讲来还要有趣得多。什么从中午砍价砍到半夜,结果却加价几十万成交;什么卖家看到房价上涨,便千方百计毁约,乃至搬出婚姻财产分割纠纷的理由;什么身价几千万的富豪,为了抢房只能在雨中排队,好不容易到了售楼处,居然连张招待的凳子都没有;更有甚者,是开发商卖掉房子几年后,自己起诉自己,说是无证销售,竟生生又将房子收了回去……凡此种种,在房价上涨面前,所谓的诚信、契约精神,竟显得无足轻重。

                第一太平戴维斯研究部市场的调研显示,2018年三季度,一手住宅市场新增供应面积为万平方米,环比上升110%;成交面积万平方米,环比上升69%。9月份,北京市规划国土委发布了未来计划供应的66宗、约481公顷住宅用地基本情况。

                出现这一巨大转变的原因之一是数字化带来的结构变化。美国谷歌和苹果等世界IT巨头通过自动驾驶技术发动攻势。将来,在不拥有汽车的前提下进行共享的汽车共享的普及很可能成为现实。据普华永道咨询(PwCconsulting)统计,到2030年,人们的出行距离的最多37%将依赖汽车共享和自动驾驶汽车。

                同时,高融资成本的问题依然没有缓解,仍是摆在房企面前的大难题。

                SUV增速明显放缓,新能源汽车成为市场唯一增长点,共享模式被越来越多的人接受,国际经济环境的影响……GDP占比接近10%的汽车行业,正在面临前所未有的重大格局变化与调整。汽车行业要成为新周期和新时代的牵引力之一,挑战是难以避免的。  不管是持何种立场,一个不争的事实是:2000年到2017年中国车市年均15%以上的复合增长率这样的黄金时代已经不会再现。

                “六稳”之中,没有房地产。一点都没有拖泥带水。  于是,政策无动于衷,调控板脸依旧,楼市慌得一批。过去20年人们一直在谈论房地产拐点,但当拐点真正来的时候,才发现既不是大张旗鼓,也没有箪食壶浆,而是文火温水,润物细无声。拐点下的房地产,游戏规则改弦更张,随着时间这味催化剂,一根无足轻重的稻草,就能压倒房价永远上涨的预期。